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충청북도 충주시 산척면 영덕리 산2-18
지목 임야 보전관리지역 6,100.8평
충청북도 충주시 산척면 영덕리 산2-18은 지목 임야, 면적 20,168㎡(6,100.8평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,690원(평당 12,198원)으로, 2025년 3,660원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 600원과 비교하면 36년 동안 515.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 227,637,402원(평당 37,312원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,690원 /㎡평당12,198원
합계 (㎡당 × 면적)74,419,920원
추정 시세가치레이더 V1.2
227,637,402원
㎡당 11,287원 · 평당 37,312원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
충주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 20,168㎡ · 6,100.8평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,690원 | 평당 12,198원 | +0.8% |
| 2025년 | 3,660원 | 평당 12,099원 | +0.8% |
| 2024년 | 3,630원 | 평당 12,000원 | -0.3% |
| 2023년 | 3,640원 | 평당 12,033원 | -5.2% |
| 2022년 | 3,840원 | 평당 12,694원 | +6.7% |
| 2021년 | 3,600원 | 평당 11,901원 | +9.4% |
| 2020년 | 3,290원 | 평당 10,876원 | +5.4% |
| 2019년 | 3,120원 | 평당 10,314원 | 0.0% |
| 2018년 | 3,120원 | 평당 10,314원 | +7.2% |
| 2017년 | 2,910원 | 평당 9,620원 | +16.9% |
영덕리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-25 | 영덕리 1*** | 계획관리지역 | 559㎡ | 84,500,000원 직거래 |
| 2026-05-21 | 영덕리 1*** | 생산관리지역 | 758㎡ | 65,270,000원 직거래 |
| 2026-04-28 | 영덕리 7** | 생산관리지역 | 761㎡ | 93,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.