충청북도 청주시 흥덕구 강서동 470
충청북도 청주시 흥덕구 강서동 470은 지목 대, 면적 1,354.8㎡(409.8평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,938,000원(평당 6,406,621원)으로, 2024년 1,878,000원보다 3.2% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 1,260,000원과 비교하면 15년 동안 53.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 강서동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,497,500원이고, 이 필지는 그 129% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,114,642,665원(평당 10,039,965원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,938,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 6건의 평당 중간값 4,765,200원으로 보면, 이 땅(1,354.8㎡)은 약 1,952,907,779원입니다(공시지가 기준 추산보다 -52.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 1,354.80㎡ · 409.8평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,938,000원 | 평당 6,406,621원 | +3.2% |
| 2024년 | 1,878,000원 | 평당 6,208,274원 | +0.3% |
| 2023년 | 1,872,000원 | 평당 6,188,439원 | -6.1% |
| 2022년 | 1,994,000원 | 평당 6,591,745원 | +7.1% |
| 2021년 | 1,861,000원 | 평당 6,152,075원 | +8.4% |
| 2020년 | 1,717,000원 | 평당 5,676,041원 | +3.1% |
| 2019년 | 1,666,000원 | 평당 5,507,446원 | +4.5% |
| 2018년 | 1,595,000원 | 평당 5,272,735원 | +1.9% |
| 2017년 | 1,565,000원 | 평당 5,173,561원 | +5.5% |
| 2016년 | 1,484,000원 | 평당 4,905,792원 | +5.0% |
강서동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-10 | 강서동 5* | 제2종일반주거지역 | 15㎡ | 21,850,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-03 | 강서동 1** | 자연녹지지역 | 2㎡ | 850,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-03 | 강서동 1** | 자연녹지지역 | 4㎡ | 2,420,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-03 | 강서동 1** | 자연녹지지역 | 226㎡ | 136,730,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-01 | 강서동 3** | 자연녹지지역 | 40㎡ | 12,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.