충청북도 청주시 흥덕구 강서동 40-31

지목 대 제2종일반주거지역 60.8평

충청북도 청주시 흥덕구 강서동 40-31은 지목 대, 면적 201㎡(60.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 494,300원(평당 1,634,052원)으로, 2025년 484,300원보다 2.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 130,000원과 비교하면 36년 동안 280.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 강서동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,497,500원이고, 이 필지는 그 33% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 140,184,834원(평당 2,305,580원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

494,300원 /㎡

평당1,634,052원

합계 (㎡당 × 면적)99,354,300원

추정 시세가치레이더 V1.2

140,184,834원

㎡당 697,437원 · 평당 2,305,580원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 83건의 평당 중간값 5,018,585원으로 보면, 이 땅(201.0㎡)은 약 305,142,525원입니다(공시지가 기준 추산보다 +117.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	201㎡ · 60.8평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	494,300원	평당 1,634,052원	+2.1%
2025년	484,300원	평당 1,600,994원	+4.6%
2024년	463,000원	평당 1,530,581원	+0.8%
2023년	459,400원	평당 1,518,680원	+0.5%
2022년	457,100원	평당 1,511,077원	+6.2%
2021년	430,600원	평당 1,423,473원	+8.1%
2020년	398,200원	평당 1,316,366원	+3.1%
2019년	386,300원	평당 1,277,027원	+3.8%
2018년	372,000원	평당 1,229,754원	+2.6%
2017년	362,500원	평당 1,198,349원	+11.8%

강서동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-10	강서동 5*	제2종일반주거지역	15㎡	21,850,000원 지분 직거래
2026-07-03	강서동 1**	자연녹지지역	2㎡	850,000원 지분 직거래
2026-07-03	강서동 1**	자연녹지지역	4㎡	2,420,000원 지분 직거래
2026-07-03	강서동 1**	자연녹지지역	226㎡	136,730,000원 지분 직거래
2026-04-01	강서동 3**	자연녹지지역	40㎡	12,500,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

강서동의 다른 필지 전체 보기 →

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.