충청북도 음성군 금왕읍 내송리 77-12

지목 답 제1종일반주거지역 121.9평

충청북도 음성군 금왕읍 내송리 77-12는 지목 답, 면적 403㎡(121.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 157,000원(평당 519,009원)으로, 2025년 152,300원보다 3.1% 올랐습니다. 2002년 ㎡당 15,800원과 비교하면 24년 동안 893.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 내송리 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 107,400원이고, 이 필지는 그 146% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 91,058,236원(평당 746,947원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

157,000원 /㎡

평당519,009원

합계 (㎡당 × 면적)63,271,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

91,058,236원

㎡당 225,951원 · 평당 746,947원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 음성군의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 답) 36건의 평당 중간값 1,406,515원으로 보면, 이 땅(403.0㎡)은 약 171,464,704원입니다(공시지가 기준 추산보다 +88.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	제1종일반주거지역
면적	403㎡ · 121.9평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2002~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	157,000원	평당 519,009원	+3.1%
2025년	152,300원	평당 503,472원	+3.0%
2024년	147,900원	평당 488,926원	+1.0%
2023년	146,500원	평당 484,298원	-7.5%
2022년	158,300원	평당 523,307원	+4.5%
2021년	151,500원	평당 500,827원	+6.8%
2020년	141,900원	평당 469,092원	+2.8%
2019년	138,100원	평당 456,530원	+3.5%
2018년	133,400원	평당 440,992원	+0.7%
2017년	132,500원	평당 438,017원	-40.2%

내송리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-01-05	내송리 4**	계획관리지역	166㎡	40,210,000원 직거래
2026-01-02	내송리 4**	계획관리지역	708㎡	240,840,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.