충청북도 음성군 금왕읍 내송리 77-3

지목 체육용지 제1종일반주거지역 287.4평

충청북도 음성군 금왕읍 내송리 77-3은 지목 체육용지, 면적 950㎡(287.4평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 279,200원(평당 922,977원)으로, 2025년 270,800원보다 3.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,100원과 비교하면 36년 동안 5,374.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 내송리 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 107,400원이고, 이 필지는 그 260% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 381,727,595원(평당 1,328,329원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

279,200원 /㎡

평당922,977원

합계 (㎡당 × 면적)265,240,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

381,727,595원

㎡당 401,819원 · 평당 1,328,329원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

음성군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	체육용지
용도지역	제1종일반주거지역
면적	950㎡ · 287.4평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	279,200원	평당 922,977원	+3.1%
2025년	270,800원	평당 895,208원	+3.1%
2024년	262,700원	평당 868,431원	-0.2%
2023년	263,300원	평당 870,415원	-6.6%
2022년	282,000원	평당 932,233원	+5.1%
2021년	268,300원	평당 886,943원	+7.8%
2020년	248,800원	평당 822,481원	+4.0%
2019년	239,200원	평당 790,745원	+1.8%
2018년	234,900원	평당 776,530원	+2.7%
2017년	228,800원	평당 756,365원	0.0%

내송리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-01-05	내송리 4**	계획관리지역	166㎡	40,210,000원 직거래
2026-01-02	내송리 4**	계획관리지역	708㎡	240,840,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.