충청북도 음성군 금왕읍 내송리 398-4

지목 창고용지 계획관리지역 82.9평

충청북도 음성군 금왕읍 내송리 398-4는 지목 창고용지, 면적 274㎡(82.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 65,000원(평당 214,876원)으로, 2025년 64,500원보다 0.8% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 24,900원과 비교하면 15년 동안 161.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 내송리 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 107,400원이고, 이 필지는 그 61% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 25,129,178원(평당 303,181원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

65,000원 /㎡

평당214,876원

합계 (㎡당 × 면적)17,810,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

25,129,178원

㎡당 91,712원 · 평당 303,181원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 음성군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 창고용지) 4건의 평당 중간값 687,297원으로 보면, 이 땅(274.0㎡)은 약 56,966,617원입니다(공시지가 기준 추산보다 +126.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	창고용지
용도지역	계획관리지역
면적	274㎡ · 82.9평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	65,000원	평당 214,876원	+0.8%
2025년	64,500원	평당 213,223원	-1.1%
2024년	65,200원	평당 215,538원	+0.9%
2023년	64,600원	평당 213,554원	-5.8%
2022년	68,600원	평당 226,777원	+9.6%
2021년	62,600원	평당 206,942원	+9.8%
2020년	57,000원	평당 188,430원	+9.0%
2019년	52,300원	평당 172,893원	+5.7%
2018년	49,500원	평당 163,637원	-2.8%
2017년	50,900원	평당 168,265원	+8.3%

내송리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-01-05	내송리 4**	계획관리지역	166㎡	40,210,000원 직거래
2026-01-02	내송리 4**	계획관리지역	708㎡	240,840,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.