충청남도 천안시 서북구 차암동 13
충청남도 천안시 서북구 차암동 13은 지목 공장용지, 면적 10,208.1㎡(3,088.0평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 334,200원(평당 1,104,795원)으로, 2025년 313,800원보다 6.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 18,000원과 비교하면 36년 동안 1,756.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 차암동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 383,000원이고, 이 필지는 그 87% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,006,094,750원(평당 1,621,173원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
334,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 천안시의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 12건의 평당 중간값 1,915,899원으로 보면, 이 땅(10,208.1㎡)은 약 5,916,200,930원입니다(공시지가 기준 추산보다 +18.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 10,208.10㎡ · 3,088.0평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 334,200원 | 평당 1,104,795원 | +6.5% |
| 2025년 | 313,800원 | 평당 1,037,357원 | -2.3% |
| 2024년 | 321,300원 | 평당 1,062,150원 | +0.7% |
| 2023년 | 319,000원 | 평당 1,054,547원 | -7.5% |
| 2022년 | 344,800원 | 평당 1,139,836원 | +10.4% |
| 2021년 | 312,200원 | 평당 1,032,068원 | +4.5% |
| 2020년 | 298,700원 | 평당 987,439원 | +0.7% |
| 2019년 | 296,600원 | 평당 980,497원 | +2.4% |
| 2018년 | 289,700원 | 평당 957,687원 | +2.5% |
| 2017년 | 282,700원 | 평당 934,547원 | +1.5% |
차암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 정리된 차암동 토지 실거래가 없습니다. 주변 동의 실거래는 지도의 [토지 실거래] 레이어에서 보실 수 있습니다.
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.