- 땅콩
- 천안시 서북구 차암동
- 124-1
충청남도 천안시 서북구 차암동 124-1
충청남도 천안시 서북구 차암동 124-1은 지목 대, 면적 1,079㎡(326.4평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 383,000원(평당 1,266,118원)으로, 2025년 373,900원보다 2.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 52,000원과 비교하면 36년 동안 636.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 차암동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 383,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 577,427,589원(평당 1,769,097원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
383,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 천안시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 55건의 평당 중간값 1,029,356원으로 보면, 이 땅(1,079.0㎡)은 약 335,979,230원입니다(공시지가 기준 추산보다 -41.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,079㎡ · 326.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 383,000원 | 평당 1,266,118원 | +2.4% |
| 2025년 | 373,900원 | 평당 1,236,035원 | +3.1% |
| 2024년 | 362,800원 | 평당 1,199,341원 | +1.6% |
| 2023년 | 357,100원 | 평당 1,180,498원 | -3.8% |
| 2022년 | 371,200원 | 평당 1,227,109원 | +20.4% |
| 2021년 | 308,300원 | 평당 1,019,175원 | +4.1% |
| 2020년 | 296,100원 | 평당 978,844원 | +8.7% |
| 2019년 | 272,400원 | 평당 900,497원 | +1.8% |
| 2018년 | 267,500원 | 평당 884,299원 | +1.1% |
| 2017년 | 264,600원 | 평당 874,712원 | 0.0% |
차암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.