충청남도 천안시 서북구 부대동 831
충청남도 천안시 서북구 부대동 831은 지목 대, 면적 698.9㎡(211.4평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 573,900원(평당 1,897,193원)으로, 2025년 555,900원보다 3.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 588,571,148원(평당 2,783,935원)입니다. 최근 2년 부대동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 4,493,591원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
573,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 천안시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 7건의 평당 중간값 7,532,347원으로 보면, 이 땅(698.9㎡)은 약 1,592,468,151원입니다(공시지가 기준 추산보다 +170.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 698.90㎡ · 211.4평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2022~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 573,900원 | 평당 1,897,193원 | +3.2% |
| 2025년 | 555,900원 | 평당 1,837,689원 | +4.2% |
| 2024년 | 533,400원 | 평당 1,763,308원 | +11.4% |
| 2023년 | 478,800원 | 평당 1,582,812원 | +3.3% |
| 2022년 | 463,300원 | 평당 1,531,573원 | — |
부대동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,897,193원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-17 | 부대동 8** | 제1종일반주거지역 | 286㎡ | 775,000,000원 직거래 |
| 2026-09-11 | 부대동 8** | 제1종일반주거지역 | 255㎡ | 581,710,000원 직거래 |
| 2026-09-11 | 부대동 1** | 자연녹지지역 | 377㎡ | 50,000,000원 직거래 |
| 2026-09-11 | 부대동 8** | 제1종일반주거지역 | 293㎡ | 668,290,000원 직거래 |
| 2026-08-06 | 부대동 7** | 제1종일반주거지역 | 258㎡ | 800,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-27.