- 땅콩
- 천안시 서북구 부대동
- 57-3
충청남도 천안시 서북구 부대동 57-3
지목 임야 자연녹지지역 400.2평
충청남도 천안시 서북구 부대동 57-3은 지목 임야, 면적 1,323㎡(400.2평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 259,900원(평당 859,175원)으로, 2025년 258,000원보다 0.7% 올랐습니다. 2004년 ㎡당 21,000원과 비교하면 22년 동안 1,137.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 951,468,978원(평당 2,377,442원)입니다. 최근 2년 부대동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 4,493,591원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
259,900원 /㎡평당859,175원
합계 (㎡당 × 면적)343,847,700원
추정 시세가치레이더 V1.2
951,468,978원
㎡당 719,175원 · 평당 2,377,442원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
천안시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,323㎡ · 400.2평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 259,900원 | 평당 859,175원 | +0.7% |
| 2025년 | 258,000원 | 평당 852,894원 | +0.5% |
| 2024년 | 256,600원 | 평당 848,266원 | +2.9% |
| 2023년 | 249,400원 | 평당 824,464원 | -8.1% |
| 2022년 | 271,500원 | 평당 897,522원 | +161.6% |
| 2021년 | 103,800원 | 평당 343,141원 | +2.6% |
| 2020년 | 101,200원 | 평당 334,546원 | 0.0% |
| 2019년 | 101,200원 | 평당 334,546원 | +2.4% |
| 2018년 | 98,800원 | 평당 326,612원 | +0.9% |
| 2017년 | 97,900원 | 평당 323,637원 | 0.0% |
부대동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
평당 중앙값4,493,591원
집계 거래4건
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 859,175원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-17 | 부대동 8** | 제1종일반주거지역 | 286㎡ | 775,000,000원 직거래 |
| 2026-09-11 | 부대동 8** | 제1종일반주거지역 | 255㎡ | 581,710,000원 직거래 |
| 2026-09-11 | 부대동 1** | 자연녹지지역 | 377㎡ | 50,000,000원 직거래 |
| 2026-09-11 | 부대동 8** | 제1종일반주거지역 | 293㎡ | 668,290,000원 직거래 |
| 2026-08-06 | 부대동 7** | 제1종일반주거지역 | 258㎡ | 800,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.