충청남도 천안시 서북구 부대동 55
충청남도 천안시 서북구 부대동 55는 지목 전, 면적 648㎡(196.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 282,600원(평당 934,216원)으로, 2025년 280,400원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 18,000원과 비교하면 36년 동안 1,470.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 258,381,567원(평당 1,318,141원)입니다. 최근 2년 부대동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 4,493,591원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
282,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 천안시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 140건의 평당 중간값 1,129,560원으로 보면, 이 땅(648.0㎡)은 약 221,416,357원입니다(공시지가 기준 추산보다 -14.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 648㎡ · 196.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 282,600원 | 평당 934,216원 | +0.8% |
| 2025년 | 280,400원 | 평당 926,944원 | +0.5% |
| 2024년 | 279,000원 | 평당 922,315원 | +2.9% |
| 2023년 | 271,100원 | 평당 896,200원 | -8.2% |
| 2022년 | 295,200원 | 평당 975,869원 | +20.0% |
| 2021년 | 246,000원 | 평당 813,224원 | +6.0% |
| 2020년 | 232,000원 | 평당 766,943원 | +2.2% |
| 2019년 | 227,000원 | 평당 750,414원 | +1.8% |
| 2018년 | 223,000원 | 평당 737,191원 | 0.0% |
| 2017년 | 223,000원 | 평당 737,191원 | 0.0% |
부대동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 934,216원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-17 | 부대동 8** | 제1종일반주거지역 | 286㎡ | 775,000,000원 직거래 |
| 2026-09-11 | 부대동 8** | 제1종일반주거지역 | 255㎡ | 581,710,000원 직거래 |
| 2026-09-11 | 부대동 1** | 자연녹지지역 | 377㎡ | 50,000,000원 직거래 |
| 2026-09-11 | 부대동 8** | 제1종일반주거지역 | 293㎡ | 668,290,000원 직거래 |
| 2026-08-06 | 부대동 7** | 제1종일반주거지역 | 258㎡ | 800,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
부대동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.