충청남도 천안시 서북구 부대동 57-25

지목 대 자연녹지지역 185.1평

충청남도 천안시 서북구 부대동 57-25는 지목 대, 면적 612㎡(185.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 395,700원(평당 1,308,101원)으로, 2025년 389,100원보다 1.7% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 166,000원과 비교하면 21년 동안 138.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 341,689,660원(평당 1,845,675원)입니다. 최근 2년 부대동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 4,493,591원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

395,700원 /㎡

평당1,308,101원

합계 (㎡당 × 면적)242,168,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

341,689,660원

㎡당 558,316원 · 평당 1,845,675원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 천안시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 57건의 평당 중간값 1,029,356원으로 보면, 이 땅(612.0㎡)은 약 190,564,679원입니다(공시지가 기준 추산보다 -44.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	자연녹지지역
면적	612㎡ · 185.1평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	395,700원	평당 1,308,101원	+1.7%
2025년	389,100원	평당 1,286,283원	+0.5%
2024년	387,200원	평당 1,280,002원	+0.6%
2023년	384,700원	평당 1,271,737원	-7.5%
2022년	415,800원	평당 1,374,547원	+14.6%
2021년	362,800원	평당 1,199,341원	+9.5%
2020년	331,200원	평당 1,094,878원	+1.2%
2019년	327,300원	평당 1,081,985원	+2.5%
2018년	319,400원	평당 1,055,869원	+3.5%
2017년	308,700원	평당 1,020,497원	0.0%

부대동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값4,493,591원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,308,101원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-17	부대동 8**	제1종일반주거지역	286㎡	775,000,000원 직거래
2026-09-11	부대동 8**	제1종일반주거지역	255㎡	581,710,000원 직거래
2026-09-11	부대동 1**	자연녹지지역	377㎡	50,000,000원 직거래
2026-09-11	부대동 8**	제1종일반주거지역	293㎡	668,290,000원 직거래
2026-08-06	부대동 7**	제1종일반주거지역	258㎡	800,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

부대동의 다른 필지 전체 보기 →

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.