- 땅콩
- 천안시 동남구 병천면 관성리
- 457-4
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 457-4
지목 도로 보전관리지역 22.7평
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 457-4는 지목 도로, 면적 75㎡(22.7평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 7,060원(평당 23,339원)으로, 2024년 6,990원보다 1.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 관성리 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 34,200원이고, 이 필지는 그 21% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 802,037원(평당 35,352원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
7,060원 /㎡평당23,339원
합계 (㎡당 × 면적)529,500원
추정 시세가치레이더 V1.2
802,037원
㎡당 10,694원 · 평당 35,352원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
천안시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 75㎡ · 22.7평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 7,060원 | 평당 23,339원 | +1.0% |
| 2024년 | 6,990원 | 평당 23,107원 | +0.1% |
| 2023년 | 6,980원 | 평당 23,074원 | — |
관성리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-30 | 관성리 4** | 계획관리지역 | 357㎡ | 21,600,000원 직거래 |
| 2026-04-30 | 관성리 4** | 계획관리지역 | 112㎡ | 6,770,000원 직거래 |
| 2026-02-25 | 관성리 4** | 계획관리지역 | 377㎡ | 22,000,000원 직거래 |
| 2025-12-19 | 관성리 5** | 계획관리지역 | 440㎡ | 31,250,000원 직거래 |
| 2025-12-19 | 관성리 5** | 계획관리지역 | 730㎡ | 45,050,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.