충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 398-1

지목 도로 보전관리지역 7.6평

충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 398-1은 지목 도로, 면적 25㎡(7.6평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 10,200원(평당 33,719원)으로, 2025년 10,100원보다 1.0% 올랐습니다. 2003년 ㎡당 1,380원과 비교하면 23년 동안 639.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 관성리 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 34,200원이고, 이 필지는 그 30% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 386,250원(평당 51,074원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

10,200원 /㎡

평당33,719원

합계 (㎡당 × 면적)255,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

386,250원

㎡당 15,450원 · 평당 51,074원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

천안시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	보전관리지역
면적	25㎡ · 7.6평
도로접면	소로(세로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2003~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	10,200원	평당 33,719원	+1.0%
2025년	10,100원	평당 33,388원	+1.1%
2024년	9,990원	평당 33,025원	+1.3%
2023년	9,860원	평당 32,595원	-6.1%
2022년	10,500원	평당 34,711원	+5.0%
2021년	10,000원	평당 33,058원	+4.5%
2020년	9,570원	평당 31,636원	0.0%
2019년	9,570원	평당 31,636원	-3.3%
2018년	9,900원	평당 32,727원	0.0%
2017년	9,900원	평당 32,727원	+3.4%

관성리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-30	관성리 4**	계획관리지역	357㎡	21,600,000원 직거래
2026-04-30	관성리 4**	계획관리지역	112㎡	6,770,000원 직거래
2026-02-25	관성리 4**	계획관리지역	377㎡	22,000,000원 직거래
2025-12-19	관성리 5**	계획관리지역	440㎡	31,250,000원 직거래
2025-12-19	관성리 5**	계획관리지역	730㎡	45,050,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.