충청남도 아산시 음봉면 산동리 180-15

지목 답 계획관리지역 0.9평

충청남도 아산시 음봉면 산동리 180-15는 지목 답, 면적 3㎡(0.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 110,700원(평당 365,951원)으로, 2025년 107,800원보다 2.7% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 112,600원과 비교하면 11년 동안 1.7% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 산동리 필지 34곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 96,100원이고, 이 필지는 그 115% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 488,382원(평당 538,163원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

110,700원 /㎡

평당365,951원

합계 (㎡당 × 면적)332,100원

추정 시세가치레이더 V1.2

488,382원

㎡당 162,794원 · 평당 538,163원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 아산시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 102건의 평당 중간값 536,329원으로 보면, 이 땅(3.0㎡)은 약 486,718원입니다(공시지가 기준 추산보다 -0.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	계획관리지역
면적	3㎡ · 0.9평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	110,700원	평당 365,951원	+2.7%
2025년	107,800원	평당 356,364원	+1.9%
2024년	105,800원	평당 349,753원	+1.7%
2023년	104,000원	평당 343,802원	-6.1%
2022년	110,700원	평당 365,951원	+6.8%
2021년	103,700원	평당 342,810원	+6.9%
2020년	97,000원	평당 320,662원	+2.9%
2019년	94,300원	평당 311,736원	+4.0%
2018년	90,700원	평당 299,835원	+3.0%
2017년	88,100원	평당 291,240원	+4.8%

산동리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-15	산동리 8**	계획관리지역	397㎡	290,000,000원
2025-10-01	산동리 4**	계획관리지역	592㎡	178,670,000원 직거래
2025-08-01	산동리 1***	준주거지역	691㎡	1,100,000,000원
2025-06-09	산동리 4**	계획관리지역	7㎡	7,960,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.