- 땅콩
- 아산시 음봉면 산동리
- 420-1
충청남도 아산시 음봉면 산동리 420-1
충청남도 아산시 음봉면 산동리 420-1은 지목 대, 면적 3,608㎡(1,091.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 515,000원(평당 1,702,482원)으로, 2025년 494,200원보다 4.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 7,500원과 비교하면 36년 동안 6,766.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 산동리 필지 34곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 96,100원이고, 이 필지는 그 536% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,927,085,506원(평당 2,681,908원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
515,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 아산시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 157건의 평당 중간값 643,660원으로 보면, 이 땅(3,608.0㎡)은 약 702,503,427원입니다(공시지가 기준 추산보다 -76.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 3,608㎡ · 1,091.4평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 515,000원 | 평당 1,702,482원 | +4.2% |
| 2025년 | 494,200원 | 평당 1,633,721원 | +5.1% |
| 2024년 | 470,200원 | 평당 1,554,382원 | +2.1% |
| 2023년 | 460,600원 | 평당 1,522,647원 | -4.0% |
| 2022년 | 479,900원 | 평당 1,586,449원 | +7.3% |
| 2021년 | 447,300원 | 평당 1,478,680원 | +30.1% |
| 2020년 | 343,700원 | 평당 1,136,200원 | +3.0% |
| 2019년 | 333,600원 | 평당 1,102,812원 | +2.5% |
| 2018년 | 325,500원 | 평당 1,076,035원 | 0.0% |
| 2017년 | 325,500원 | 평당 1,076,035원 | -0.4% |
산동리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-15 | 산동리 8** | 계획관리지역 | 397㎡ | 290,000,000원 |
| 2025-10-01 | 산동리 4** | 계획관리지역 | 592㎡ | 178,670,000원 직거래 |
| 2025-08-01 | 산동리 1*** | 준주거지역 | 691㎡ | 1,100,000,000원 |
| 2025-06-09 | 산동리 4** | 계획관리지역 | 7㎡ | 7,960,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
산동리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.