충청남도 아산시 음봉면 산동리 171-6

지목 전 계획관리지역 227.8평

충청남도 아산시 음봉면 산동리 171-6은 지목 전, 면적 753㎡(227.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 291,300원(평당 962,977원)으로, 2025년 284,300원보다 2.5% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 115,000원과 비교하면 11년 동안 153.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 산동리 필지 34곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 96,100원이고, 이 필지는 그 303% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 325,797,631원(평당 1,430,303원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

291,300원 /㎡

평당962,977원

합계 (㎡당 × 면적)219,348,900원

추정 시세가치레이더 V1.2

325,797,631원

㎡당 432,666원 · 평당 1,430,303원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 아산시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 305건의 평당 중간값 544,482원으로 보면, 이 땅(753.0㎡)은 약 124,023,529원입니다(공시지가 기준 추산보다 -61.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	753㎡ · 227.8평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	291,300원	평당 962,977원	+2.5%
2025년	284,300원	평당 939,836원	+1.9%
2024년	278,900원	평당 921,985원	+1.7%
2023년	274,200원	평당 906,448원	-6.1%
2022년	292,000원	평당 965,291원	+6.8%
2021년	273,500원	평당 904,134원	+7.3%
2020년	254,800원	평당 842,315원	+2.8%
2019년	247,900원	평당 819,505원	+4.0%
2018년	238,400원	평당 788,100원	+3.0%
2017년	231,400원	평당 764,960원	+4.7%

산동리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-15	산동리 8**	계획관리지역	397㎡	290,000,000원
2025-10-01	산동리 4**	계획관리지역	592㎡	178,670,000원 직거래
2025-08-01	산동리 1***	준주거지역	691㎡	1,100,000,000원
2025-06-09	산동리 4**	계획관리지역	7㎡	7,960,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.