충청남도 아산시 음봉면 산동리 163
충청남도 아산시 음봉면 산동리 163은 지목 전, 면적 5,064㎡(1,531.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 96,100원(평당 317,686원)으로, 2025년 93,800원보다 2.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,700원과 비교하면 36년 동안 2,497.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 산동리 필지 34곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 96,100원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 737,132,224원(평당 481,201원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
96,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 아산시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 242건의 평당 중간값 499,646원으로 보면, 이 땅(5,064.0㎡)은 약 765,388,495원입니다(공시지가 기준 추산보다 +3.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 5,064㎡ · 1,531.9평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 96,100원 | 평당 317,686원 | +2.5% |
| 2025년 | 93,800원 | 평당 310,083원 | +2.0% |
| 2024년 | 92,000원 | 평당 304,133원 | +1.8% |
| 2023년 | 90,400원 | 평당 298,843원 | -6.1% |
| 2022년 | 96,300원 | 평당 318,348원 | +6.8% |
| 2021년 | 90,200원 | 평당 298,182원 | -7.0% |
| 2020년 | 97,000원 | 평당 320,662원 | +2.9% |
| 2019년 | 94,300원 | 평당 311,736원 | +4.0% |
| 2018년 | 90,700원 | 평당 299,835원 | +3.0% |
| 2017년 | 88,100원 | 평당 291,240원 | +4.8% |
산동리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-15 | 산동리 8** | 계획관리지역 | 397㎡ | 290,000,000원 |
| 2025-10-01 | 산동리 4** | 계획관리지역 | 592㎡ | 178,670,000원 직거래 |
| 2025-08-01 | 산동리 1*** | 준주거지역 | 691㎡ | 1,100,000,000원 |
| 2025-06-09 | 산동리 4** | 계획관리지역 | 7㎡ | 7,960,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.