충청남도 아산시 온천동 1844
충청남도 아산시 온천동 1844는 지목 대, 면적 156.9㎡(47.5평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 677,900원(평당 2,240,995원)으로, 2025년 659,800원보다 2.7% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 207,000원과 비교하면 29년 동안 227.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 온천동 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 661,400원이고, 이 필지는 그 102% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 150,073,131원(평당 3,161,952원)입니다. 최근 2년 온천동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 18건)의 평당 중앙값은 6,614,852원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
677,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 아산시의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 11건의 평당 중간값 6,279,330원으로 보면, 이 땅(156.9㎡)은 약 298,031,156원입니다(공시지가 기준 추산보다 +98.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 156.90㎡ · 47.5평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 677,900원 | 평당 2,240,995원 | +2.7% |
| 2025년 | 659,800원 | 평당 2,181,160원 | +1.9% |
| 2024년 | 647,800원 | 평당 2,141,491원 | +1.4% |
| 2023년 | 638,900원 | 평당 2,112,069원 | -7.5% |
| 2022년 | 690,900원 | 평당 2,283,970원 | +7.6% |
| 2021년 | 642,200원 | 평당 2,122,978원 | +6.7% |
| 2020년 | 602,100원 | 평당 1,990,416원 | +2.4% |
| 2019년 | 588,000원 | 평당 1,943,805원 | +3.4% |
| 2018년 | 568,500원 | 평당 1,879,342원 | +2.5% |
| 2017년 | 554,400원 | 평당 1,832,730원 | +2.4% |
온천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,240,995원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-08 | 온천동 1** | 준주거지역 | 46㎡ | 47,000,000원 |
| 2026-09-07 | 온천동 1*** | 제2종일반주거지역 | 318㎡ | 255,000,000원 |
| 2026-08-14 | 온천동 9* | 일반상업지역 | 106㎡ | 766,810,000원 |
| 2026-08-14 | 온천동 9* | 일반상업지역 | 140㎡ | 1,016,130,000원 |
| 2026-08-14 | 온천동 7* | 제2종일반주거지역 | 95㎡ | 106,830,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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