충청남도 아산시 온천동 1247
충청남도 아산시 온천동 1247은 지목 전, 면적 321㎡(97.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 323,700원(평당 1,070,084원)으로, 2025년 315,800원보다 2.5% 올랐습니다. 1994년 ㎡당 69,000원과 비교하면 32년 동안 369.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 온천동 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 669,650원이고, 이 필지는 그 48% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 142,339,315원(평당 1,465,870원)입니다. 최근 2년 온천동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 18건)의 평당 중앙값은 6,614,852원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
323,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 아산시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 47건의 평당 중간값 645,237원으로 보면, 이 땅(321.0㎡)은 약 62,654,087원입니다(공시지가 기준 추산보다 -56.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 321㎡ · 97.1평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 323,700원 | 평당 1,070,084원 | +2.5% |
| 2025년 | 315,800원 | 평당 1,043,968원 | +5.2% |
| 2024년 | 300,100원 | 평당 992,068원 | +7.9% |
| 2023년 | 278,100원 | 평당 919,340원 | -3.8% |
| 2022년 | 289,100원 | 평당 955,704원 | +8.7% |
| 2021년 | 266,000원 | 평당 879,340원 | +16.8% |
| 2020년 | 227,700원 | 평당 752,728원 | +2.2% |
| 2019년 | 222,900원 | 평당 736,861원 | +0.3% |
| 2018년 | 222,200원 | 평당 734,547원 | +1.1% |
| 2017년 | 219,700원 | 평당 726,282원 | +65.4% |
온천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,070,084원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-08 | 온천동 1** | 준주거지역 | 46㎡ | 47,000,000원 |
| 2026-09-07 | 온천동 1*** | 제2종일반주거지역 | 318㎡ | 255,000,000원 |
| 2026-08-14 | 온천동 9* | 일반상업지역 | 106㎡ | 766,810,000원 |
| 2026-08-14 | 온천동 9* | 일반상업지역 | 140㎡ | 1,016,130,000원 |
| 2026-08-14 | 온천동 7* | 제2종일반주거지역 | 95㎡ | 106,830,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-08.
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