충청남도 서산시 읍내동 624-1
충청남도 서산시 읍내동 624-1은 지목 대, 면적 20,800㎡(6,292.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 641,700원(평당 2,121,325원)으로, 2024년 636,600원보다 0.8% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 335,000원과 비교하면 30년 동안 91.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 읍내동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 721,400원이고, 이 필지는 그 89% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 19,015,416,986원(평당 3,022,163원)입니다. 최근 2년 읍내동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,386,297원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
641,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서산시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 31건의 평당 중간값 1,783,283원으로 보면, 이 땅(20,800.0㎡)은 약 11,220,417,633원입니다(공시지가 기준 추산보다 -41.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 20,800㎡ · 6,292.0평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 641,700원 | 평당 2,121,325원 | +0.8% |
| 2024년 | 636,600원 | 평당 2,104,466원 | +0.0% |
| 2023년 | 636,300원 | 평당 2,103,474원 | -7.0% |
| 2022년 | 684,500원 | 평당 2,262,813원 | +6.5% |
| 2021년 | 643,000원 | 평당 2,125,623원 | +8.1% |
| 2020년 | 595,000원 | 평당 1,966,945원 | +7.8% |
| 2019년 | 552,000원 | 평당 1,824,796원 | +0.4% |
| 2018년 | 550,000원 | 평당 1,818,185원 | +7.8% |
| 2017년 | 510,000원 | 평당 1,685,953원 | +7.4% |
| 2016년 | 475,000원 | 평당 1,570,250원 | -2.1% |
읍내동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,121,325원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-12 | 읍내동 * | 일반상업지역 | 3㎡ | 7,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-05 | 읍내동 7** | 제2종일반주거지역 | 165㎡ | 110,000,000원 직거래 |
| 2026-05-23 | 읍내동 2** | 제2종일반주거지역 | 89㎡ | 91,670,000원 직거래 |
| 2026-05-09 | 읍내동 4** | 제2종일반주거지역 | 60㎡ | 60,000,000원 직거래 |
| 2026-05-09 | 읍내동 4** | 제2종일반주거지역 | 122㎡ | 120,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.