충청남도 서산시 읍내동 54-1
충청남도 서산시 읍내동 54-1은 지목 대, 면적 348㎡(105.3평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,291,000원(평당 4,267,775원)으로, 2024년 1,284,000원보다 0.5% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 533,000원과 비교하면 15년 동안 142.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 읍내동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 721,400원이고, 이 필지는 그 179% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 640,053,041원(평당 6,080,118원)입니다. 최근 2년 읍내동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,386,297원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,291,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서산시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 7건의 평당 중간값 4,683,195원으로 보면, 이 땅(348.0㎡)은 약 493,000,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -23.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 348㎡ · 105.3평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,291,000원 | 평당 4,267,775원 | +0.5% |
| 2024년 | 1,284,000원 | 평당 4,244,634원 | 0.0% |
| 2023년 | 1,284,000원 | 평당 4,244,634원 | -7.0% |
| 2022년 | 1,380,000원 | 평당 4,561,990원 | -0.8% |
| 2021년 | 1,391,000원 | 평당 4,598,354원 | +12.2% |
| 2020년 | 1,240,000원 | 평당 4,099,180원 | +3.3% |
| 2019년 | 1,200,000원 | 평당 3,966,948원 | +4.3% |
| 2018년 | 1,150,000원 | 평당 3,801,659원 | +7.5% |
| 2017년 | 1,070,000원 | 평당 3,537,195원 | +12.6% |
| 2016년 | 950,000원 | 평당 3,140,501원 | +5.6% |
읍내동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,267,775원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-12 | 읍내동 * | 일반상업지역 | 3㎡ | 7,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-05 | 읍내동 7** | 제2종일반주거지역 | 165㎡ | 110,000,000원 직거래 |
| 2026-05-23 | 읍내동 2** | 제2종일반주거지역 | 89㎡ | 91,670,000원 직거래 |
| 2026-05-09 | 읍내동 4** | 제2종일반주거지역 | 60㎡ | 60,000,000원 직거래 |
| 2026-05-09 | 읍내동 4** | 제2종일반주거지역 | 122㎡ | 120,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
읍내동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.