- 땅콩
- 서산시 대산읍 화곡리
- 981-18
충청남도 서산시 대산읍 화곡리 981-18
지목 임야 보전녹지지역 300.1평
충청남도 서산시 대산읍 화곡리 981-18은 지목 임야, 면적 992㎡(300.1평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 11,900원(평당 39,339원)으로, 2024년 11,600원보다 2.6% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 8,980원과 비교하면 7년 동안 32.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 33,312,175원(평당 111,012원)입니다. 최근 2년 화곡리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 299,318원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
11,900원 /㎡평당39,339원
합계 (㎡당 × 면적)11,804,800원
추정 시세가치레이더 V1.2
33,312,175원
㎡당 33,581원 · 평당 111,012원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
서산시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전녹지지역 |
| 면적 | 992㎡ · 300.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 11,900원 | 평당 39,339원 | +2.6% |
| 2024년 | 11,600원 | 평당 38,347원 | +1.8% |
| 2023년 | 11,400원 | 평당 37,686원 | -7.3% |
| 2022년 | 12,300원 | 평당 40,661원 | +11.8% |
| 2021년 | 11,000원 | 평당 36,364원 | +7.8% |
| 2020년 | 10,200원 | 평당 33,719원 | +4.2% |
| 2019년 | 9,790원 | 평당 32,364원 | +9.0% |
| 2018년 | 8,980원 | 평당 29,686원 | — |
화곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
평당 중앙값299,318원
집계 거래3건
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 39,339원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-04 | 화곡리 7** | 자연녹지지역 | 423㎡ | 38,300,000원 |
| 2025-12-04 | 화곡리 7** | 자연녹지지역 | 754㎡ | 61,500,000원 |
| 2025-10-20 | 화곡리 3* | 준주거지역 | 225㎡ | 170,000,000원 |
| 2025-08-25 | 화곡리 8** | 자연녹지지역 | 819㎡ | 363,000,000원 직거래 |
| 2025-08-08 | 화곡리 * | 준주거지역 | 40㎡ | 24,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.