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- 서산시 대산읍 화곡리
- 38-55
충청남도 서산시 대산읍 화곡리 38-55
충청남도 서산시 대산읍 화곡리 38-55는 지목 임야, 면적 639㎡(193.3평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 130,700원(평당 432,067원)으로, 2025년 129,100원보다 1.2% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 97,700원과 비교하면 10년 동안 33.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 화곡리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 19,600원이고, 이 필지는 그 667% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 228,814,521원(평당 1,183,744원)입니다. 최근 2년 화곡리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 299,318원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
130,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
서산시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 639㎡ · 193.3평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 130,700원 | 평당 432,067원 | +1.2% |
| 2025년 | 129,100원 | 평당 426,777원 | +0.5% |
| 2024년 | 128,400원 | 평당 424,463원 | +0.1% |
| 2023년 | 128,300원 | 평당 424,133원 | -8.0% |
| 2022년 | 139,400원 | 평당 460,827원 | +8.1% |
| 2021년 | 129,000원 | 평당 426,447원 | +6.3% |
| 2020년 | 121,300원 | 평당 400,992원 | +4.4% |
| 2019년 | 116,200원 | 평당 384,133원 | +3.0% |
| 2018년 | 112,800원 | 평당 372,893원 | +15.5% |
| 2017년 | 97,700원 | 평당 322,976원 | 0.0% |
화곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 432,067원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-04 | 화곡리 7** | 자연녹지지역 | 423㎡ | 38,300,000원 |
| 2025-12-04 | 화곡리 7** | 자연녹지지역 | 754㎡ | 61,500,000원 |
| 2025-10-20 | 화곡리 3* | 준주거지역 | 225㎡ | 170,000,000원 |
| 2025-08-25 | 화곡리 8** | 자연녹지지역 | 819㎡ | 363,000,000원 직거래 |
| 2025-08-08 | 화곡리 * | 준주거지역 | 40㎡ | 24,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-06.