충청남도 당진시 신평면 거산리 201

지목 대 제2종일반주거지역 1,004.0평

충청남도 당진시 신평면 거산리 201은 지목 대, 면적 3,319㎡(1,004.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 515,600원(평당 1,704,465원)으로, 2024년 510,600원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 10,000원과 비교하면 35년 동안 5,056.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 거산리 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 142,500원이고, 이 필지는 그 362% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,592,080,429원(평당 2,581,762원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

515,600원 /㎡

평당1,704,465원

합계 (㎡당 × 면적)1,711,276,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,592,080,429원

㎡당 780,982원 · 평당 2,581,762원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 당진시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 24건의 평당 중간값 1,843,048원으로 보면, 이 땅(3,319.0㎡)은 약 1,850,415,716원입니다(공시지가 기준 추산보다 -28.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	3,319㎡ · 1,004.0평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	515,600원	평당 1,704,465원	+1.0%
2024년	510,600원	평당 1,687,936원	+0.7%
2023년	507,000원	평당 1,676,036원	-6.5%
2022년	542,300원	평당 1,792,730원	+4.4%
2021년	519,400원	평당 1,717,027원	+4.1%
2020년	499,100원	평당 1,649,920원	0.0%
2019년	499,100원	평당 1,649,920원	+4.7%
2018년	476,800원	평당 1,576,201원	+6.0%
2017년	450,000원	평당 1,487,606원	+10.3%
2016년	408,000원	평당 1,348,762원	+11.0%

거산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-16	거산리 *	자연녹지지역	10㎡	3,330,000원 지분 직거래
2026-07-08	거산리 6**	계획관리지역	585㎡	70,720,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.