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- 당진시 신평면 거산리
- 703-99
충청남도 당진시 신평면 거산리 703-99
충청남도 당진시 신평면 거산리 703-99는 지목 공장용지, 면적 409㎡(123.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 49,500원(평당 163,637원)으로, 2025년 49,100원보다 0.8% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 109,600원과 비교하면 8년 동안 54.8% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 거산리 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 142,500원이고, 이 필지는 그 35% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 30,368,250원(평당 245,455원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
49,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 당진시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 5건의 평당 중간값 450,353원으로 보면, 이 땅(409.0㎡)은 약 55,718,841원입니다(공시지가 기준 추산보다 +83.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 409㎡ · 123.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 49,500원 | 평당 163,637원 | +0.8% |
| 2025년 | 49,100원 | 평당 162,314원 | +1.0% |
| 2024년 | 48,600원 | 평당 160,661원 | +0.4% |
| 2023년 | 48,400원 | 평당 160,000원 | -6.6% |
| 2022년 | 51,800원 | 평당 171,240원 | -55.2% |
| 2021년 | 115,500원 | 평당 381,819원 | 0.0% |
| 2020년 | 115,500원 | 평당 381,819원 | +2.4% |
| 2019년 | 112,800원 | 평당 372,893원 | +2.9% |
| 2018년 | 109,600원 | 평당 362,315원 | — |
거산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-16 | 거산리 * | 자연녹지지역 | 10㎡ | 3,330,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-08 | 거산리 6** | 계획관리지역 | 585㎡ | 70,720,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.