충청남도 당진시 신평면 거산리 183-6

지목 대 제2종일반주거지역 537.5평

충청남도 당진시 신평면 거산리 183-6은 지목 대, 면적 1,777㎡(537.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 550,400원(평당 1,819,507원)으로, 2025년 547,400원보다 0.5% 올랐습니다. 2001년 ㎡당 240,000원과 비교하면 25년 동안 129.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 거산리 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 150,200원이고, 이 필지는 그 366% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,495,857,694원(평당 2,782,774원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

550,400원 /㎡

평당1,819,507원

합계 (㎡당 × 면적)978,060,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,495,857,694원

㎡당 841,788원 · 평당 2,782,774원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 당진시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 19건의 평당 중간값 1,518,155원으로 보면, 이 땅(1,777.0㎡)은 약 816,072,919원입니다(공시지가 기준 추산보다 -45.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	1,777㎡ · 537.5평
도로접면	중로한면
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	550,400원	평당 1,819,507원	+0.5%
2025년	547,400원	평당 1,809,589원	+0.2%
2024년	546,400원	평당 1,806,284원	+0.7%
2023년	542,400원	평당 1,793,060원	-6.7%
2022년	581,500원	평당 1,922,317원	+4.0%
2021년	559,000원	평당 1,847,937원	+7.3%
2020년	521,000원	평당 1,722,317원	+3.2%
2019년	505,000원	평당 1,669,424원	+2.0%
2018년	495,000원	평당 1,636,366원	+3.1%
2017년	480,000원	평당 1,586,779원	+4.3%

거산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-16	거산리 *	자연녹지지역	10㎡	3,330,000원 지분 직거래
2026-07-08	거산리 6**	계획관리지역	585㎡	70,720,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-06.