충청남도 당진시 신평면 거산리 6-3
충청남도 당진시 신평면 거산리 6-3은 지목 대, 면적 19,731㎡(5,968.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 436,000원(평당 1,441,324원)으로, 2024년 431,800원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,800원과 비교하면 35년 동안 6,311.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 거산리 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 142,500원이고, 이 필지는 그 306% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 13,283,605,588원(평당 2,225,574원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
436,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 당진시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 24건의 평당 중간값 1,843,048원으로 보면, 이 땅(19,731.0㎡)은 약 11,000,467,761원입니다(공시지가 기준 추산보다 -17.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 19,731㎡ · 5,968.6평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 436,000원 | 평당 1,441,324원 | +1.0% |
| 2024년 | 431,800원 | 평당 1,427,440원 | +2.3% |
| 2023년 | 421,900원 | 평당 1,394,713원 | -5.8% |
| 2022년 | 447,700원 | 평당 1,480,002원 | +3.7% |
| 2021년 | 431,700원 | 평당 1,427,110원 | +5.6% |
| 2020년 | 408,700원 | 평당 1,351,076원 | 0.0% |
| 2019년 | 408,700원 | 평당 1,351,076원 | +4.7% |
| 2018년 | 390,400원 | 평당 1,290,580원 | +8.4% |
| 2017년 | 360,000원 | 평당 1,190,084원 | +10.3% |
| 2016년 | 326,400원 | 평당 1,079,010원 | +11.0% |
거산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-16 | 거산리 * | 자연녹지지역 | 10㎡ | 3,330,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-08 | 거산리 6** | 계획관리지역 | 585㎡ | 70,720,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.