충청남도 당진시 송악읍 중흥리 416-3

지목 답 자연녹지지역 1,298.0평

충청남도 당진시 송악읍 중흥리 416-3은 지목 답, 면적 4,291㎡(1,298.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 137,300원(평당 453,885원)으로, 2025년 138,000원보다 0.5% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 7,200원과 비교하면 36년 동안 1,806.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 중흥리 필지 68곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 91,700원이고, 이 필지는 그 150% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 831,272,505원(평당 640,414원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

137,300원 /㎡

평당453,885원

합계 (㎡당 × 면적)589,154,300원

추정 시세가치레이더 V1.2

831,272,505원

㎡당 193,725원 · 평당 640,414원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 당진시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 10건의 평당 중간값 374,787원으로 보면, 이 땅(4,291.0㎡)은 약 486,484,332원입니다(공시지가 기준 추산보다 -41.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	자연녹지지역
면적	4,291㎡ · 1,298.0평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	137,300원	평당 453,885원	-0.5%
2025년	138,000원	평당 456,199원	+0.5%
2024년	137,300원	평당 453,885원	+0.6%
2023년	136,500원	평당 451,240원	-7.5%
2022년	147,500원	평당 487,604원	+2.1%
2021년	144,500원	평당 477,687원	+3.2%
2020년	140,000원	평당 462,811원	-1.4%
2019년	142,000원	평당 469,422원	-0.7%
2018년	143,000원	평당 472,728원	-0.7%
2017년	144,000원	평당 476,034원	-0.7%

중흥리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-07	중흥리 8**	자연녹지지역	377㎡	110,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.