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- 당진시 송악읍 복운리
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충청남도 당진시 송악읍 복운리 1-105
충청남도 당진시 송악읍 복운리 1-105는 지목 염전, 면적 1,856㎡(561.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 157,300원(평당 520,001원)으로, 2025년 156,900원보다 0.3% 올랐습니다. 2003년 ㎡당 26,700원과 비교하면 23년 동안 489.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 복운리 필지 43곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 66,800원이고, 이 필지는 그 235% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 407,928,460원(평당 726,576원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
157,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 당진시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 염전) 91건의 평당 중간값 192,837원으로 보면, 이 땅(1,856.0㎡)은 약 108,266,667원입니다(공시지가 기준 추산보다 -73.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 염전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,856㎡ · 561.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2003~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 157,300원 | 평당 520,001원 | +0.3% |
| 2025년 | 156,900원 | 평당 518,678원 | +0.4% |
| 2024년 | 156,200원 | 평당 516,364원 | +0.5% |
| 2023년 | 155,400원 | 평당 513,720원 | -7.8% |
| 2022년 | 168,600원 | 평당 557,356원 | +2.1% |
| 2021년 | 165,100원 | 평당 545,786원 | -68.8% |
| 2020년 | 529,300원 | 평당 1,749,755원 | -2.0% |
| 2019년 | 540,200원 | 평당 1,785,788원 | +0.4% |
| 2018년 | 538,000원 | 평당 1,778,515원 | +11.6% |
| 2017년 | 482,100원 | 평당 1,593,721원 | +2.0% |
복운리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-24 | 복운리 1* | 계획관리지역 | 321㎡ | 40,000,000원 직거래 |
| 2025-12-31 | 복운리 * | 계획관리지역 | 33㎡ | 28,740,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-30 | 복운리 4** | 계획관리지역 | 314㎡ | 35,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-13.