- 땅콩
- 제주시 조천읍 조천리
- 812-1
제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 812-1
제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 812-1은 지목 전, 면적 427㎡(129.2평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 151,800원(평당 501,819원)으로, 2025년 151,800원보다 변동이 없습니다. 1998년 ㎡당 39,200원과 비교하면 28년 동안 287.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 조천리 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 237,700원이고, 이 필지는 그 64% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 90,568,455원(평당 701,171원)입니다. 최근 2년 조천리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 2,046,438원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
151,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 263건의 평당 중간값 637,479원으로 보면, 이 땅(427.0㎡)은 약 82,341,598원입니다(공시지가 기준 추산보다 -9.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 427㎡ · 129.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 151,800원 | 평당 501,819원 | 0.0% |
| 2025년 | 151,800원 | 평당 501,819원 | -0.7% |
| 2024년 | 152,900원 | 평당 505,455원 | -0.6% |
| 2023년 | 153,800원 | 평당 508,431원 | -28.7% |
| 2022년 | 215,600원 | 평당 712,728원 | +12.5% |
| 2021년 | 191,700원 | 평당 633,720원 | +8.5% |
| 2020년 | 176,700원 | 평당 584,133원 | +2.8% |
| 2019년 | 171,900원 | 평당 568,265원 | +10.8% |
| 2018년 | 155,200원 | 평당 513,059원 | +18.6% |
| 2017년 | 130,900원 | 평당 432,728원 | +12.5% |
조천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 501,819원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-16 | 조천리 2*** | 제2종일반주거지역 | 229㎡ | 210,000,000원 직거래 |
| 2026-05-21 | 조천리 3*** | 제2종일반주거지역 | 42㎡ | 26,000,000원 |
| 2026-05-18 | 조천리 2*** | 제2종일반주거지역 | 24㎡ | 28,000,000원 직거래 |
| 2026-05-06 | 조천리 2*** | 제2종일반주거지역 | 272㎡ | 100,000,000원 직거래 |
| 2026-05-06 | 조천리 2*** | 제2종일반주거지역 | 28㎡ | 20,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
조천리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-27.