- 땅콩
- 제주시 조천읍 조천리
- 1959-4
제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 1959-4
제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 1959-4는 지목 임야, 면적 906㎡(274.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 150,000원(평당 495,869원)으로, 2025년 151,500원보다 1.0% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 6,600원과 비교하면 36년 동안 2,172.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 조천리 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 237,700원이고, 이 필지는 그 63% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 379,775,342원(평당 1,385,714원)입니다. 최근 2년 조천리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 2,046,438원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
150,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
제주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 906㎡ · 274.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 150,000원 | 평당 495,869원 | -1.0% |
| 2025년 | 151,500원 | 평당 500,827원 | -0.7% |
| 2024년 | 152,600원 | 평당 504,464원 | -0.7% |
| 2023년 | 153,600원 | 평당 507,769원 | -7.6% |
| 2022년 | 166,300원 | 평당 549,753원 | +9.6% |
| 2021년 | 151,800원 | 평당 501,819원 | +155.1% |
| 2020년 | 59,500원 | 평당 196,695원 | +5.3% |
| 2019년 | 56,500원 | 평당 186,777원 | +11.7% |
| 2018년 | 50,600원 | 평당 167,273원 | +17.1% |
| 2017년 | 43,200원 | 평당 142,810원 | +20.7% |
조천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 495,869원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-16 | 조천리 2*** | 제2종일반주거지역 | 229㎡ | 210,000,000원 직거래 |
| 2026-05-21 | 조천리 3*** | 제2종일반주거지역 | 42㎡ | 26,000,000원 |
| 2026-05-18 | 조천리 2*** | 제2종일반주거지역 | 24㎡ | 28,000,000원 직거래 |
| 2026-05-06 | 조천리 2*** | 제2종일반주거지역 | 272㎡ | 100,000,000원 직거래 |
| 2026-05-06 | 조천리 2*** | 제2종일반주거지역 | 28㎡ | 20,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.