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제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 670-6
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 670-6은 지목 대, 면적 500㎡(151.3평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 139,400원(평당 460,827원)으로, 2025년 139,300원보다 0.1% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 4,440원과 비교하면 21년 동안 3,039.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 교래리 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 21,050원이고, 이 필지는 그 662% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 97,389,041원(평당 643,895원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
139,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 333건의 평당 중간값 1,747,344원으로 보면, 이 땅(500.0㎡)은 약 264,285,714원입니다(공시지가 기준 추산보다 +171.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 500㎡ · 151.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 139,400원 | 평당 460,827원 | +0.1% |
| 2025년 | 139,300원 | 평당 460,497원 | +0.3% |
| 2024년 | 138,900원 | 평당 459,174원 | +1.7% |
| 2023년 | 136,600원 | 평당 451,571원 | -6.6% |
| 2022년 | 146,300원 | 평당 483,637원 | +9.1% |
| 2021년 | 134,100원 | 평당 443,306원 | +11.6% |
| 2020년 | 120,200원 | 평당 397,356원 | +2.0% |
| 2019년 | 117,800원 | 평당 389,422원 | +7.1% |
| 2018년 | 110,000원 | 평당 363,637원 | +19.6% |
| 2017년 | 92,000원 | 평당 304,133원 | +26.7% |
교래리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.