제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-20

지목 전 보전관리지역 3,054.0평

제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-20은 지목 전, 면적 10,096㎡(3,054.0평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 16,500원(평당 54,546원)으로, 2025년 16,700원보다 1.2% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 교래리 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 21,050원이고, 이 필지는 그 78% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 230,479,233원(평당 75,468원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

16,500원 /㎡

평당54,546원

합계 (㎡당 × 면적)166,584,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

230,479,233원

㎡당 22,829원 · 평당 75,468원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 전) 8건의 평당 중간값 94,573원으로 보면, 이 땅(10,096.0㎡)은 약 288,829,548원입니다(공시지가 기준 추산보다 +25.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	보전관리지역
면적	10,096㎡ · 3,054.0평
도로접면	세로한면(불)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2022~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	16,500원	평당 54,546원	-1.2%
2025년	16,700원	평당 55,207원	-0.6%
2024년	16,800원	평당 55,537원	+1.8%
2023년	16,500원	평당 54,546원	-6.8%
2022년	17,700원	평당 58,512원	—

교래리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.