제주특별자치도 제주시 오등동 1480-4

지목 창고용지 자연녹지지역 1,000.1평

제주특별자치도 제주시 오등동 1480-4는 지목 창고용지, 면적 3,306㎡(1,000.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 266,900원(평당 882,315원)으로, 2025년 262,300원보다 1.8% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 85,500원과 비교하면 15년 동안 212.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오등동 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 59,050원이고, 이 필지는 그 452% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,232,902,504원(평당 1,232,825원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

266,900원 /㎡

평당882,315원

합계 (㎡당 × 면적)882,371,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,232,902,504원

㎡당 372,929원 · 평당 1,232,825원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 창고용지) 4건의 평당 중간값 747,173원으로 보면, 이 땅(3,306.0㎡)은 약 747,221,610원입니다(공시지가 기준 추산보다 -39.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	창고용지
용도지역	자연녹지지역
면적	3,306㎡ · 1,000.1평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	266,900원	평당 882,315원	+1.8%
2025년	262,300원	평당 867,109원	+22.1%
2024년	214,800원	평당 710,084원	0.0%
2023년	214,800원	평당 710,084원	-7.0%
2022년	230,900원	평당 763,307원	+10.1%
2021년	209,700원	평당 693,224원	+0.2%
2020년	209,200원	평당 691,571원	+2.2%
2019년	204,600원	평당 676,365원	+10.0%
2018년	186,000원	평당 614,877원	+11.1%
2017년	167,400원	평당 553,389원	+12.5%

오등동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-27.