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제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2546-3
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2546-3은 지목 전, 면적 60㎡(18.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 18,800원(평당 62,149원)으로, 2025년 18,800원보다 변동이 없습니다. 1991년 ㎡당 6,900원과 비교하면 35년 동안 172.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 납읍리 필지 32곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 12,550원이고, 이 필지는 그 150% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,576,110원(평당 86,840원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
18,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 339건의 평당 중간값 242,143원으로 보면, 이 땅(60.0㎡)은 약 4,394,904원입니다(공시지가 기준 추산보다 +178.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 60㎡ · 18.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 18,800원 | 평당 62,149원 | 0.0% |
| 2025년 | 18,800원 | 평당 62,149원 | -1.1% |
| 2024년 | 19,000원 | 평당 62,810원 | -0.5% |
| 2023년 | 19,100원 | 평당 63,141원 | +282.0% |
| 1997년 | 5,000원 | 평당 16,529원 | +11.1% |
| 1996년 | 4,500원 | 평당 14,876원 | -21.6% |
| 1995년 | 5,740원 | 평당 18,975원 | -19.2% |
| 1994년 | 7,100원 | 평당 23,471원 | -21.1% |
| 1993년 | 9,000원 | 평당 29,752원 | 0.0% |
| 1992년 | 9,000원 | 평당 29,752원 | +30.4% |
납읍리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-10 | 납읍리 2*** | 계획관리지역 | 430㎡ | 30,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-16 | 납읍리 1*** | 계획관리지역 | 241㎡ | 65,000,000원 |
| 2026-05-08 | 납읍리 2*** | 계획관리지역 | 166㎡ | 139,500,000원 직거래 |
| 2026-04-30 | 납읍리 2*** | 계획관리지역 | 344㎡ | 80,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-20.