경상남도 거제시 사등면 창호리 524

지목 전 계획관리지역 621.0평

경상남도 거제시 사등면 창호리 524는 지목 전, 면적 2,053㎡(621.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 92,200원(평당 304,794원)으로, 2024년 90,300원보다 2.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,400원과 비교하면 35년 동안 3,741.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 창호리 필지 45곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 51,600원이고, 이 필지는 그 179% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 281,146,274원(평당 452,708원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

92,200원 /㎡

평당304,794원

합계 (㎡당 × 면적)189,286,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

281,146,274원

㎡당 136,944원 · 평당 452,708원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 96건의 평당 중간값 445,174원으로 보면, 이 땅(2,053.0㎡)은 약 276,467,358원입니다(공시지가 기준 추산보다 -1.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	2,053㎡ · 621.0평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	92,200원	평당 304,794원	+2.1%
2024년	90,300원	평당 298,513원	+1.0%
2023년	89,400원	평당 295,538원	-8.1%
2022년	97,300원	평당 321,653원	+8.5%
2021년	89,700원	평당 296,529원	+4.1%
2020년	86,200원	평당 284,959원	+1.4%
2019년	85,000원	평당 280,992원	+6.3%
2018년	80,000원	평당 264,463원	+3.9%
2017년	77,000원	평당 254,546원	+2.0%
2016년	75,500원	평당 249,587원	+0.7%

창호리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-02-23	창호리 1***	계획관리지역	21㎡	6,600,000원 지분 직거래
2025-09-16	창호리 4**	계획관리지역	9㎡	1,980,000원 직거래
2025-06-20	창호리 1***	자연환경보전	469㎡	310,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.