경상남도 거제시 사등면 창호리 520

지목 전 생산관리지역 239.9평

경상남도 거제시 사등면 창호리 520은 지목 전, 면적 793㎡(239.9평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 47,200원(평당 156,033원)으로, 2025년 46,500원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,400원과 비교하면 36년 동안 1,866.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 창호리 필지 46곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 51,200원이고, 이 필지는 그 92% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 55,043,529원(평당 229,461원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

47,200원 /㎡

평당156,033원

합계 (㎡당 × 면적)37,429,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

55,043,529원

㎡당 69,412원 · 평당 229,461원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 전) 24건의 평당 중간값 249,578원으로 보면, 이 땅(793.0㎡)은 약 59,869,280원입니다(공시지가 기준 추산보다 +8.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	생산관리지역
면적	793㎡ · 239.9평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	47,200원	평당 156,033원	+1.5%
2025년	46,500원	평당 153,719원	+1.1%
2024년	46,000원	평당 152,066원	+0.7%
2023년	45,700원	평당 151,075원	-8.2%
2022년	49,800원	평당 164,628원	+4.4%
2021년	47,700원	평당 157,686원	+6.5%
2020년	44,800원	평당 148,099원	+4.2%
2019년	43,000원	평당 142,149원	-6.5%
2018년	46,000원	평당 152,066원	+9.5%
2017년	42,000원	평당 138,843원	+2.4%

창호리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-02-23	창호리 1***	계획관리지역	21㎡	6,600,000원 지분 직거래
2025-09-16	창호리 4**	계획관리지역	9㎡	1,980,000원 직거래
2025-06-20	창호리 1***	자연환경보전	469㎡	310,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-12.