제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 804

지목 임야 계획관리지역 697.9평

제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 804는 지목 임야, 면적 2,307㎡(697.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 14,400원(평당 47,603원)으로, 2024년 14,700원보다 2.0% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 4,700원과 비교하면 35년 동안 206.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고성리 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 216,350원이고, 이 필지는 그 7% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 91,926,049원(평당 131,726원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

14,400원 /㎡

평당47,603원

합계 (㎡당 × 면적)33,220,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

91,926,049원

㎡당 39,847원 · 평당 131,726원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

제주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	2,307㎡ · 697.9평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	14,400원	평당 47,603원	-2.0%
2024년	14,700원	평당 48,595원	0.0%
2023년	14,700원	평당 48,595원	-7.0%
2022년	15,800원	평당 52,231원	+3.3%
2021년	15,300원	평당 50,579원	0.0%
2020년	15,300원	평당 50,579원	0.0%
2019년	15,300원	평당 50,579원	+7.7%
2018년	14,200원	평당 46,942원	+7.6%
2017년	13,200원	평당 43,636원	+17.9%
2016년	11,200원	평당 37,025원	+9.8%

고성리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-01-06	고성리 1**	계획관리지역	16㎡	2,750,000원 직거래
2025-08-14	고성리 9**	계획관리지역	106㎡	80,730,000원 지분
2025-07-31	고성리 1**	계획관리지역	764㎡	536,190,000원 직거래
2025-07-31	고성리 1**	계획관리지역	229㎡	162,280,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.