제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 1181

지목 전 자연녹지지역 965.0평

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 1181은 지목 전, 면적 3,190㎡(965.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 132,300원(평당 437,356원)으로, 2024년 131,200원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 7,000원과 비교하면 35년 동안 1,790.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 시흥리 필지 42곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 40,150원이고, 이 필지는 그 330% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 607,039,521원(평당 629,075원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

132,300원 /㎡

평당437,356원

합계 (㎡당 × 면적)422,037,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

607,039,521원

㎡당 190,295원 · 평당 629,075원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 275건의 평당 중간값 399,221원으로 보면, 이 땅(3,190.0㎡)은 약 385,238,480원입니다(공시지가 기준 추산보다 -36.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	자연녹지지역
면적	3,190㎡ · 965.0평
도로접면	광대로(각지)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	132,300원	평당 437,356원	+0.8%
2024년	131,200원	평당 433,720원	+1.8%
2023년	128,900원	평당 426,116원	-8.2%
2022년	140,400원	평당 464,133원	+2.3%
2021년	137,200원	평당 453,554원	+2.2%
2020년	134,200원	평당 443,637원	+0.5%
2019년	133,500원	평당 441,323원	+8.5%
2018년	123,000원	평당 406,612원	+28.1%
2017년	96,000원	평당 317,356원	+40.1%
2016년	68,500원	평당 226,447원	+59.3%

시흥리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.