제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 2509-5

지목 임야 계획관리지역 570.2평

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 2509-5는 지목 임야, 면적 1,885㎡(570.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 64,000원(평당 211,571원)으로, 2024년 61,900원보다 3.4% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 22,500원과 비교하면 9년 동안 184.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 난산리 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 45,650원이고, 이 필지는 그 140% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 347,046,575원(평당 608,629원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

64,000원 /㎡

평당211,571원

합계 (㎡당 × 면적)120,640,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

347,046,575원

㎡당 184,110원 · 평당 608,629원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

서귀포시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	1,885㎡ · 570.2평
도로접면	광대로(각지)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	64,000원	평당 211,571원	+3.4%
2024년	61,900원	평당 204,628원	+0.8%
2023년	61,400원	평당 202,976원	-10.1%
2022년	68,300원	평당 225,785원	+10.9%
2021년	61,600원	평당 203,637원	+11.0%
2020년	55,500원	평당 183,471원	+10.6%
2019년	50,200원	평당 165,951원	+28.1%
2018년	39,200원	평당 129,587원	+21.4%
2017년	32,300원	평당 106,777원	+43.6%
2016년	22,500원	평당 74,380원	—

난산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.