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제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 1200-1
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 1200-1은 지목 전, 면적 3,058㎡(925.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 52,900원(평당 174,876원)으로, 2025년 52,100원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 10,000원과 비교하면 36년 동안 429.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 난산리 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 45,650원이고, 이 필지는 그 116% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 228,248,282원(평당 246,744원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
52,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 235건의 평당 중간값 264,543원으로 보면, 이 땅(3,058.0㎡)은 약 244,713,958원입니다(공시지가 기준 추산보다 +7.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 3,058㎡ · 925.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 52,900원 | 평당 174,876원 | +1.5% |
| 2025년 | 52,100원 | 평당 172,232원 | +2.4% |
| 2024년 | 50,900원 | 평당 168,265원 | -1.7% |
| 2023년 | 51,800원 | 평당 171,240원 | -6.7% |
| 2022년 | 55,500원 | 평당 183,471원 | +9.3% |
| 2021년 | 50,800원 | 평당 167,934원 | +5.8% |
| 2020년 | 48,000원 | 평당 158,678원 | +6.7% |
| 2019년 | 45,000원 | 평당 148,761원 | +23.3% |
| 2018년 | 36,500원 | 평당 120,661원 | +30.4% |
| 2017년 | 28,000원 | 평당 92,562원 | +27.3% |
난산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.