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전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 1190-13
전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 1190-13은 지목 전, 면적 447㎡(135.2평)의 자연환경보전지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 29,300원(평당 96,860원)으로, 2024년 28,900원보다 1.4% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 5,180원과 비교하면 19년 동안 465.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금봉리 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 29,300원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 18,120,645원(평당 134,010원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
29,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여수시의 최근 1년 토지 실거래(자연환경보전지역·지목 전) 36건의 평당 중간값 200,469원으로 보면, 이 땅(447.0㎡)은 약 27,106,891원입니다(공시지가 기준 추산보다 +49.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연환경보전지역 |
| 면적 | 447㎡ · 135.2평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 29,300원 | 평당 96,860원 | +1.4% |
| 2024년 | 28,900원 | 평당 95,537원 | 0.0% |
| 2023년 | 28,900원 | 평당 95,537원 | +0.3% |
| 2022년 | 28,800원 | 평당 95,207원 | +6.7% |
| 2021년 | 27,000원 | 평당 89,256원 | +18.9% |
| 2020년 | 22,700원 | 평당 75,041원 | +7.6% |
| 2019년 | 21,100원 | 평당 69,752원 | +11.6% |
| 2018년 | 18,900원 | 평당 62,479원 | +18.1% |
| 2017년 | 16,000원 | 평당 52,893원 | +6.0% |
| 2016년 | 15,100원 | 평당 49,917원 | +7.9% |
금봉리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.