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전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 921-1
전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 921-1은 지목 전, 면적 1,887㎡(570.8평)의 자연환경보전지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 109,500원(평당 361,984원)으로, 2025년 108,300원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 8,000원과 비교하면 36년 동안 1,268.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금봉리 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 29,300원이고, 이 필지는 그 374% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 294,372,000원(평당 515,703원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
109,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여수시의 최근 1년 토지 실거래(자연환경보전지역·지목 전) 29건의 평당 중간값 223,795원으로 보면, 이 땅(1,887.0㎡)은 약 127,746,381원입니다(공시지가 기준 추산보다 -56.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연환경보전지역 |
| 면적 | 1,887㎡ · 570.8평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 109,500원 | 평당 361,984원 | +1.1% |
| 2025년 | 108,300원 | 평당 358,017원 | +2.4% |
| 2024년 | 105,800원 | 평당 349,753원 | -0.4% |
| 2023년 | 106,200원 | 평당 351,075원 | -5.9% |
| 2022년 | 112,900원 | 평당 373,224원 | +9.0% |
| 2021년 | 103,600원 | 평당 342,480원 | +47.6% |
| 2020년 | 70,200원 | 평당 232,066원 | +8.2% |
| 2019년 | 64,900원 | 평당 214,546원 | +18.4% |
| 2018년 | 54,800원 | 평당 181,157원 | +97.8% |
| 2017년 | 27,700원 | 평당 91,570원 | +9.5% |
금봉리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.