전라남도 순천시 풍덕동 329-2
전라남도 순천시 풍덕동 329-2는 지목 답, 면적 1,000㎡(302.5평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2023년 개별공시지가는 ㎡당 317,400원(평당 1,049,258원)으로, 2022년 328,500원보다 3.4% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 60,000원과 비교하면 33년 동안 429.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 풍덕동 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 323,500원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 430,185,699원(평당 1,422,105원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2023년
317,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 순천시의 최근 1년 토지 실거래(생산녹지지역·지목 답) 55건의 평당 중간값 184,013원으로 보면, 이 땅(1,000.0㎡)은 약 55,663,791원입니다(공시지가 기준 추산보다 -87.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 1,000㎡ · 302.5평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2023년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2023년 | 317,400원 | 평당 1,049,258원 | -3.4% |
| 2022년 | 328,500원 | 평당 1,085,952원 | +16.6% |
| 2021년 | 281,800원 | 평당 931,572원 | +13.0% |
| 2020년 | 249,300원 | 평당 824,133원 | +23.8% |
| 2019년 | 201,300원 | 평당 665,456원 | +16.6% |
| 2018년 | 172,600원 | 평당 570,579원 | +14.7% |
| 2017년 | 150,500원 | 평당 497,521원 | +3.9% |
| 2016년 | 144,800원 | 평당 478,678원 | -1.1% |
| 2015년 | 146,400원 | 평당 483,968원 | +20.8% |
| 2014년 | 121,200원 | 평당 400,662원 | +20.0% |
풍덕동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.