전라남도 순천시 풍덕동 328-7
전라남도 순천시 풍덕동 328-7은 지목 답, 면적 1,545㎡(467.4평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2023년 개별공시지가는 ㎡당 329,700원(평당 1,089,919원)으로, 2022년 254,800원보다 29.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 60,000원과 비교하면 33년 동안 449.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 풍덕동 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 323,500원이고, 이 필지는 그 102% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 733,097,886원(평당 1,568,587원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2023년
329,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 순천시의 최근 1년 토지 실거래(생산녹지지역·지목 답) 55건의 평당 중간값 184,013원으로 보면, 이 땅(1,545.0㎡)은 약 86,000,557원입니다(공시지가 기준 추산보다 -88.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 1,545㎡ · 467.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2023년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2023년 | 329,700원 | 평당 1,089,919원 | +29.4% |
| 2022년 | 254,800원 | 평당 842,315원 | -15.0% |
| 2021년 | 299,900원 | 평당 991,406원 | +14.2% |
| 2020년 | 262,600원 | 평당 868,100원 | +23.8% |
| 2019년 | 212,100원 | 평당 701,158원 | +16.7% |
| 2018년 | 181,800원 | 평당 600,993원 | +14.7% |
| 2017년 | 158,500원 | 평당 523,968원 | +3.9% |
| 2016년 | 152,500원 | 평당 504,133원 | +4.2% |
| 2015년 | 146,400원 | 평당 483,968원 | +20.8% |
| 2014년 | 121,200원 | 평당 400,662원 | +20.0% |
풍덕동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.