전라남도 광양시 황길동 896-2
전라남도 광양시 황길동 896-2는 지목 답, 면적 1,203㎡(363.9평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 164,400원(평당 543,472원)으로, 2025년 114,400원보다 43.7% 올랐습니다. 1994년 ㎡당 36,100원과 비교하면 32년 동안 355.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 황길동 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 107,450원이고, 이 필지는 그 153% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 287,421,353원(평당 789,819원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
164,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광양시의 최근 1년 토지 실거래(지목 답) 220건의 평당 중간값 250,226원으로 보면, 이 땅(1,203.0㎡)은 약 91,059,105원입니다(공시지가 기준 추산보다 -68.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 1,203㎡ · 363.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 164,400원 | 평당 543,472원 | +43.7% |
| 2025년 | 114,400원 | 평당 378,182원 | +0.6% |
| 2024년 | 113,700원 | 평당 375,868원 | +0.6% |
| 2023년 | 113,000원 | 평당 373,554원 | -4.6% |
| 2022년 | 118,500원 | 평당 391,736원 | +5.2% |
| 2021년 | 112,600원 | 평당 372,232원 | +12.5% |
| 2020년 | 100,100원 | 평당 330,910원 | +13.1% |
| 2019년 | 88,500원 | 평당 292,562원 | +4.2% |
| 2018년 | 84,900원 | 평당 280,662원 | +3.3% |
| 2017년 | 82,200원 | 평당 271,736원 | +1.1% |
황길동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.