전라남도 광양시 황길동 649-1
전라남도 광양시 황길동 649-1은 지목 답, 면적 436㎡(131.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 56,700원(평당 187,438원)으로, 2025년 52,400원보다 8.2% 올랐습니다. 2002년 ㎡당 13,700원과 비교하면 24년 동안 313.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 황길동 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 107,450원이고, 이 필지는 그 53% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 35,229,403원(평당 267,111원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
56,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광양시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 27건의 평당 중간값 299,963원으로 보면, 이 땅(436.0㎡)은 약 39,562,167원입니다(공시지가 기준 추산보다 +12.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 436㎡ · 131.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2002~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 56,700원 | 평당 187,438원 | +8.2% |
| 2025년 | 52,400원 | 평당 173,223원 | +1.0% |
| 2024년 | 51,900원 | 평당 171,571원 | +0.4% |
| 2023년 | 51,700원 | 평당 170,909원 | -5.0% |
| 2022년 | 54,400원 | 평당 179,835원 | +8.6% |
| 2021년 | 50,100원 | 평당 165,620원 | +5.7% |
| 2020년 | 47,400원 | 평당 156,694원 | +3.0% |
| 2019년 | 46,000원 | 평당 152,066원 | +2.0% |
| 2018년 | 45,100원 | 평당 149,091원 | +14.5% |
| 2017년 | 39,400원 | 평당 130,248원 | +10.4% |
황길동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.