인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1542-5

지목 대 계획관리지역 381.2평

인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1542-5는 지목 대, 면적 1,260㎡(381.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 474,000원(평당 1,566,944원)으로, 2025년 465,000원보다 1.9% 올랐습니다. 2001년 ㎡당 5,990원과 비교하면 25년 동안 7,813.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 내리 필지 89곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 43,800원이고, 이 필지는 그 1,082% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 895,860,000원(평당 2,350,417원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

474,000원 /㎡

평당1,566,944원

합계 (㎡당 × 면적)597,240,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

895,860,000원

㎡당 711,000원 · 평당 2,350,417원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 옹진군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 54건의 평당 중간값 444,957원으로 보면, 이 땅(1,260.0㎡)은 약 169,595,349원입니다(공시지가 기준 추산보다 -81.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	1,260㎡ · 381.2평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	474,000원	평당 1,566,944원	+1.9%
2025년	465,000원	평당 1,537,192원	+0.4%
2024년	463,100원	평당 1,530,911원	-0.3%
2023년	464,500원	평당 1,535,539원	-6.5%
2022년	497,000원	평당 1,642,978원	+6.7%
2021년	466,000원	평당 1,540,498원	+7.3%
2020년	434,300원	평당 1,435,705원	+5.8%
2019년	410,400원	평당 1,356,696원	+6.7%
2018년	384,500원	평당 1,271,076원	+2.7%
2017년	374,400원	평당 1,237,688원	+2.3%

내리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-09	내리 1***	생산관리지역	4㎡	800,000원 직거래
2026-08-22	내리 *	계획관리지역	325㎡	80,000,000원 직거래
2026-07-07	내리 4**	계획관리지역	109㎡	25,000,000원 직거래
2026-05-12	내리 1***	계획관리지역	166㎡	76,000,000원 직거래
2026-03-24	내리 6**	계획관리지역	663㎡	80,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.