인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1328-13

지목 대 계획관리지역 201.2평

인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1328-13은 지목 대, 면적 665㎡(201.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 250,900원(평당 829,423원)으로, 2024년 250,200원보다 0.3% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 7,900원과 비교하면 25년 동안 3,075.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 내리 필지 89곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 43,800원이고, 이 필지는 그 573% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 252,726,404원(평당 1,256,332원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

250,900원 /㎡

평당829,423원

합계 (㎡당 × 면적)166,848,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

252,726,404원

㎡당 380,040원 · 평당 1,256,332원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 옹진군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 54건의 평당 중간값 444,957원으로 보면, 이 땅(665.0㎡)은 약 89,508,656원입니다(공시지가 기준 추산보다 -64.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	665㎡ · 201.2평
도로접면	소로한면
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	250,900원	평당 829,423원	+0.3%
2024년	250,200원	평당 827,109원	+1.2%
2023년	247,300원	평당 817,522원	-6.5%
2022년	264,400원	평당 874,051원	+9.6%
2021년	241,200원	평당 797,357원	+7.9%
2020년	223,600원	평당 739,175원	+7.1%
2019년	208,700원	평당 689,918원	+10.0%
2018년	189,800원	평당 627,439원	+1.8%
2017년	186,500원	평당 616,530원	+2.5%
2016년	182,000원	평당 601,654원	+2.8%

내리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-09	내리 1***	생산관리지역	4㎡	800,000원 직거래
2026-08-22	내리 *	계획관리지역	325㎡	80,000,000원 직거래
2026-07-07	내리 4**	계획관리지역	109㎡	25,000,000원 직거래
2026-05-12	내리 1***	계획관리지역	166㎡	76,000,000원 직거래
2026-03-24	내리 6**	계획관리지역	663㎡	80,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.